Bem casados

Algumas de minhas noivas tem tido problemas com o prazo de entrega de apartamentos comprados na planta. Boa parte delas, marca a data do casamento conforme a promessa da construtora para a conclusão da obra. Porém, quando a obra atrasa não é possível adiar o casamento e muitas vezes o casal se vê sem ter onde morar. Como raramente os recém-casados querem morar com a sogra, resta a opção de alugar um imóvel temporariamente e torcer para que o  imóvel seja entregue o quanto antes.

Sobre isso conversei com a Bárbara Silva Freitas, diretora financeira e administrativa da Primar Administradora de Bens. Que recomenda aos noivos buscarem detalhes sobre a construtora e o empreendimento. Segundo ela, é possível confirmar na prefeitura se a planta do imóvel está aprovada e também verificar se o registro da incorporação do empreendimento está no registro de imóveis.

Bárbara ainda sugere que os noivos  guardem os folhetos de publicidade e prestem atenção a todos os dados passados pelo vendedor é fundamental. Se houver necessidade os documentos podem servir como prova contra irregularidades, como alterações no projeto original sem autorização dos compradores, qualidade do material utilizado inferior a prometida, inclusive quanto ao atraso na entrega.

Para poder escolher com calma e decidir qual a melhor opção, o casal deve analisar se é possível adquirir um imóvel próprio ou se o aluguel é a alternativa mais viável. “Para a grande maioria das pessoas a compra da casa própria é o maior investimento feito durante toda a vida. Por isso uma escolha errada pode causar grandes transtornos. Nesta hora a reflexão é o melhor caminho para evitar frustrações”, ressalta Bárbara Silva Freitas, diretora financeira e administrativa da Primar Administradora de Bens.

É necessário ter em mente quais são os objetivos futuros, o estilo de vida que se quer levar e os compromissos assumidos pelos noivos. “Se um dos dois possui um emprego que exige mudança para outros estados ou viagens periódicas ou se o casal ainda não sabe ao certo qual estilo de vida vai levar em um futuro próximo é bom esperar a situação se definir para então comprar uma casa. O aluguel é ideal para quem ainda não sabe ao certo o que vai fazer”, considera Bárbara.

Independente da opção escolhida – comprar ou alugar – a diretora observa que a localização do imóvel, a infra-estrutura do bairro e os serviços disponíveis próximo ao imóvel são alguns dos pontos que devem ser analisados. “Além de itens necessários, há outros que são indesejáveis, como fábricas que produzem muito barulho ou poluição, rios muito próximos, cemitérios e até mesmo casas noturnas. Estes fatores desvalorizam o imóvel e causam desconforto”, alerta.

Uma boa dica é conhecer a vizinhança e conversar com os vizinhos sobre o bairro e o imóvel. Eles podem dar um retrato fiel de como é a rotina da região e ainda dar outras informações importantes sobre a segurança, a coleta de lixo e o trânsito. “Tudo deve ser avaliado e colocado na balança, assim o risco de haver insatisfação depois de fechar o negócio é bem menor”, destaca.

Quem nunca ouviu essa frase? Seja imóvel alugado ou próprio, a máxima sempre vale, o casal recém-casado quer seu canto. Foi por isso que conversei com Barbára Silva Freitas diretora da Primar Administradora de Bens sobre a escolha do primeiro imóvel da vida do casal.  Além de ficarem atentos com os preparativos da cerimônia e da festa de casamento, os noivos também precisam procurar um lar. Alguns casais deixam para ver onde vão morar muito em cima do casamento e acabam encontrando dificuldade já que nem sempre é fácil conciliar as condições financeiras com o que se procura.

A minha dica é de que o imóvel tem que satisfazer as necessidades da família e seguir todas as orientações garante que o casamento terá um bom começo e um futuro promissor. O início do matrimônio é uma das fases mais gostosas e deve ser aproveitado da melhor forma possível. Por isso não deixe que a escolha do lar acabe se tornando um pesadelo.