Mesmo em fase de crise financeira internacional, os números do mercado imobiliário de Curitiba refletem um cenário positivo. Os dados consolidados sobre a produção (em construção) revelam um mercado em expansão. Na capital paranaense, a área liberada para novas construções (residenciais e não residenciais), de janeiro a outubro de 2008, atingiu 2.876.192 m2, um aumento de 66% em relação a igual período do ano anterior, quando foram liberados 1.730.238 m2. Com base nos dados da Prefeitura de Curitiba, foram liberados para construção um total de 19.179 unidades (residenciais e não residenciais) – 70% superior ao licenciado em igual período de 2007 (11.281 unidades).
É nos números da construção residencial que se verifica o melhor desempenho do mercado imobiliário. No acumulado do ano, até outubro, a área liberada para construção residencial atingiu 2.268.541 m2, o que faltando dois meses para o fechamento já superou em 34% a área licenciada em todo ano de 2007 (1.689.103 m2). Foram licenciadas 17.663 unidades residenciais, um aumento de 40% em relação a todo ano de 2007 (12.638 unidades).
Do total de 17.663 unidades residenciais liberadas para construção, 43% (7.749 unidades) estão sendo construídas em prédios com até três pavimentos, 31% prédios entre 4 e 8 pavimentos (5.407 unidades) e 26% (4.507 unidades) prédios com mais de 8 pavimentos.
Em relação à área de cada unidade, predominam as licenças para construção de moradias entre 50 m2 a 100 m2 (39% – 6.932 unidades). Outro destaque são os alvarás para construção de unidades com área entre 100 m2 a 150 m2, num total de 4.036 moradias (23% do total liberado).
Alvarás para novas construções Área total liberada – residenciais e não residenciais (m2)
Ano Residencial Não Residencial Área Total
2000 1.215.203 410.580 1.625.783
2001 1.120.379 485.223 1.605.602
2002 1.494.186 534.630 2.028.816
2003 854.728 423.384 1.278.110
2004 977.478 662.779 1.640.257
2005 1.252.474 586.705 1.839.179
2006 1.136.862 534.389 1.671.251
2007 1.689.103 597.398 2.286.501
2008(*) 2.268.541 607.651 2.876.192
(*) Até o mês de outubro
15/12/08 às 20:46 | Da redação
