Os apartamentos residenciais novos em Curitiba tiveram variação mensal média de 0,9% em outubro desse ano, fazendo com o que preço médio do metro quadrado privativo chegasse a R$ 6.169,00 na capital paranaense. Os dados são do último levantamento realizado pela Associação dos Dirigentes de Empresas do Mercado Imobiliário do Paraná (Ademi/PR), em parceria com a BRAIN Bureau de Inteligência Corporativa.
A maior correção na variação mensal se deu para os apartamentos de três dormitórios, em 1,0%, com preço médio do metro quadrado privativo a R$ 5.998,00. Os studios, lofts e apartamentos de um dormitório tiveram reajuste de 0,9%, com metro quadrado privativo a R$ 6.903,00. Os apartamentos de dois e quatro dormitórios apresentaram variação semelhante, de 0,7% e 0,8%, respectivamente, com preço médio do metro quadrado privativo a R$ 5.667,00 e R$ 8.557,00, nessa ordem.
No acumulado do ano, o preço médio do metro quadrado privativo para os apartamentos residenciais novos em Curitiba acumula valorização de 8,6%, tendo outubro como mês de referência. Na análise dos últimos 12 meses, a correção do metro quadrado privativo médio dos imóveis novos na capital paranaense está em 9,2%, acima do IPCA para o período, que ficou em 6,58%. O levantamento da Ademi/PR, em parceria com a BRAIN, em outubro de 2014, contou com uma amostra de 347 empreendimentos e 11.177 apartamentos residenciais novos (na planta, em construção ou concluídos), à venda por construtoras, incorporadoras e imobiliárias, em Curitiba.
Bairros – Considerando o valor dos imóveis novos disponíveis para a venda em Curitiba, em outubro, o Campina do Siqueira desbancou o Batel da liderança para o maior valor do metro quadrado privativo para studios, lofts e apartamentos de um dormitório, na média de R$ 9.040,00. O bairro também detém o maior preço médio do metro quadrado privativo para os apartamentos quatro dormitórios, com média de R$ 10.101,00. O Batel detém o maior valor do metro quadrado privativo para os apartamentos residenciais novos de dois e três dormitórios, com média de R$ 11.689,00 e de R$ 9.020,00, respectivamente.
Estoque – Seguindo a tendência do ano passado, o estoque de apartamentos resideciais novos em Curitiba teve um recuo significativo em outubro, atingindo uma das menores disponibilidades entre os meses do ano. O número de unidades disponíveis para a venda na cidade, no referido período, ficou em 11.177 (disponibilidade de 30,3%), contra os 11.788 imóveis (disponibilidade de 31,8%) em setembro do mesmo ano. O mês de outubro foi segundo do ano com o menor porcentual de imóveis para comercialização em relação à oferta, atrás somente de janeiro, quando a disponibilidade estava em 30%.
O número de unidades colocadas à venda também diminuiu, passando de 37.101 imóveis em setembro, para 36.843 em outubro. Isso mostra que o mercado está se ajustando naturalmente em termos de oferta e demanda, o que garante a continuidade da valorização dos imóveis, comenta o presidente da Ademi/PR, Gustavo Selig.
