Todas as vezes que a Universidade Federal do Paraná (UFPR) divulga o resultado do seu vestibular o setor imobiliário de Curitiba fica agitado. É que como muitos estudantes aprovados não moram na Capital, é certo que procurem um lugar para morar enquanto cursam a universidade. Neste ano, por exemplo, das 6.755 vagas ofertadas pela UFPR, quase duas mil serão ocupadas por estudantes que residem fora de Curitiba e Região Metropolitana.
Historicamente, a vinda de estudantes de outras cidades do Paraná e até de outros estados movimenta e aquece o mercado de imóveis nos primeiros meses do ano. De acordo com a diretora-presidente do Grupo Gonzaga, Marília Gonzaga, a estimativa é que o volume de negócios na imobiliária aumente em 50% nos meses de janeiro, fevereiro e março.
Segundo ela, o imóvel padrão do estudante que vem de outra cidade tem um ou dois quartos, é preferencialmente mobiliado e com valor de locação que varia entre R$ 600,00 e R$ 1000,00. A localização também é importante: em geral, a escolha é por imóveis na região central ou próximos ao campus da universidade. Para o aluno que vem de fora, reduzir o tempo e o dinheiro gasto com transporte é fundamental, por isso a opção de morar perto da universidade ou na área central, que tem fácil acesso a toda a cidade, explica.
Mas existem preços para outros bolsos também. Na Senzala Imóveis os imóveis mais buscados são as quitinetes e os apartamentos de um dormitório, próximos à região central, sem vaga de garagem, com área privativa entre 30 e 40 metros quadrados, com preço de aluguel em torno de R$ 700,00 e taxa de condomínio de até R$ 300,00. Na Senzala Imóveis, é possível encontrar uma quitinete, no Centro, divisa com Batel, com área privativa de 21 metros quadrados, sem vaga de garagem, com aluguel de R$ 480,00 e taxa de condomínio de R$ 240,00.
De acordo com a gerente da Senzala Imóveis, Augusta Coutinho Loch, com a grande quantidade de unidades entregues nos últimos anos — só em 2014 foram mais de nove mil apartamentos residenciais, segundo informações da Associação dos Dirigentes de Empresas do Mercado Imobiliário do Paraná (Ademi/PR) — o cenário é de multiplicidade de opções para os inquilinos.
Mesmo com o incremento da oferta, a demanda continua aquecida. Na Senzala, para cada imóvel existem de dois a três interessados. Por isso, Augusta diz que a orientação é começar a busca o quanto antes para garantir um imóvel em boa localização e com taxa de condomínio atrativa. Para quem já está com o imóvel ocupado, a orientação é negociar os valores para manter o inquilino e evitar o risco de que o imóvel fique vazio, aconselha.
Fiador — Augusta comenta que, considerando os contratos de locação em vigência na imobiliária, 70% dos negócios são feitos usando o fiador, embora haja as opções de seguro-fiança e de título de capitalização. Ela conta que um dos benefícios da empresa é que ela aceita o estudante como inquilino, mesmo sem renda, tendo os pais como fiadores. Aqui analisamos todo tipo de cadastro, inclusive quando os interessados e seus fiadores são de fora de Curitiba, observa.
Na Gonzaga não é diferente. Pensando nesse público, a imobiliária oferece condições especiais, permitindo que os pais sejam fiadores dos estudantes e criando um hotsite com dicas para esses novos moradores. No ano passado, essa ação rendeu ao grupo um recorde de 300 imóveis alugados só no mês de janeiro.
Universitária — É preciso lembrar ainda que Curitiba não depende apenas da UFPR. Com diversas outras instituições — são 56 instituições de ensino superior e inúmeras instituições de ensino técnico e profissionalizante — que também atraem estudantes de outras regiões, a Capital é considerada uma cidade universitária. Estima-se que são cerca de 150 mil os estudantes do ensino superior na Capital.
Quero Morar em Curitiba
Pensando nesse público, o Grupo Gonzaga criou a campanha Quero Morar em Curitiba, composta por uma página de Facebook — www.facebook.com/QueroMorarEmCuritiba, e pelo site www.queromoraremcuritiba.com.br. A página da internet reúne informações para estudantes e famílias que vêm de outras cidades, como lista de bairros com maior oferta de imóveis disponíveis, imóveis próximos das principais universidades da cidade, das zonas de comércio e serviços e aqueles com fácil acesso ao transporte coletivo. Já no Facebook, o objetivo é mostrar como é viver em Curitiba, dando dicas de espaços de lazer, desde pistas de skate até restaurantes e casas noturnas, e reunindo depoimentos de pessoas que vieram de outras cidades e hoje vivem em Curitiba, contando o que a capital tem de melhor. Em 2014, esse conjunto de ações permitiu ao grupo o recorde de 300 imóveis locados apenas no mês de janeiro.
Semana de matrícula para calouros
Depois de comemorar a aprovação no vestibular da UFPR, os calouros devem ficar atentos ao calendário de matrículas da Universidade. O registro acadêmico dos candidatos aprovados na Chamada Geral, tanto para o primeiro quanto para o segundo semestre, tem início hoje e segue até dia 23 de janeiro.
O local e horário para o registro são específicos para cada curso. Os aprovados devem acessar o link da UFPR para consultar local, data, horário e documentos necessários para o seu registro. Para fazer sua consulta individual, os candidatos precisam informar seu número de inscrição e sua senha. As informações também estão disponíveis no Guia do Candidato, que pode ser acessado no site do Núcleo de Concursos.
ONDE FAZER
O registro será feito conforme o campus
– Curitiba e Pontal do Paraná – de 19 a 23 de janeiro
Prédio Central da UFPR: Praça Santos Andrade, 50
Apenas os cursos com Processo Seletivo Estendido terão o registro acadêmico no dia 15 de julho de 2015
– Palotina – dia 19 de janeiro
Campus de Palotina: Rua Pioneiro, 2153
– Litoral – de 21 a 23 de janeiro de 2015
Campus do Setor Litoral: Rua Jaguariaíva, 512 – Caiobá – Matinhos
– Jandaia – dias 21 e 22 de janeiro de 2015
Campus de Jandaia: Rua Dr. João Maximiano, 426, Jandaia
