O Índice FipeZap de Locação Residencial encerrou o mês de setembro de 2019 com variação nominal de +0,22%, a décima alta consecutiva. O percentual observado no mês superou a variação dos preços ao consumidor medida pelo IPCA/IBGE (-0,04%), impondo uma alta real do preço médio de locação de imóveis residencial no último mês (+0,26%).
Entre as 11 capitais monitoradas pelo Índice FipeZap, Curitiba foi aquela que apresentou a maior elevação de preço em setembro (+1,10%), seguida pelas altas em São Paulo (+0,69%), Florianópolis (+0,62%), Salvador(+0,62%) e Porto Alegre (+0,56%).
Até setembro de 2019, o Índice FipeZap de Locação Residencial acumula alta nominal de 3,84%, resultado que, embora supere a inflação de 2,49%, calculada pelo IPCA (IBGE), ainda permanece abaixo da alta de 4,09% registrada pelo IGP-M (FGV).
A análise dos últimos 12 meses acumula alta nominal de 4,11% – superando, neste horizonte, tanto a inflação medida pelo IPCA (+2,89%) quanto aquela mensurada pelo IGP-M (+3,37%). Entre as capitais monitoradas, Florianópolis lidera com o maior aumento nominal no período (+12,85%), sendo seguida por Curitiba (+9,61%) e Fortaleza (+8,50%). Por outro lado, a cidade do Rio de Janeiro (-0,41%) se mantém, ao lado do Recife (-0,10%), como as únicas capitais a apresentarem recuo do preço médio do aluguelresidencial.
Apesar de figurar entre as maiores altas do índice, Curitiba apresenta o menor valor de locação por metro quadrado entre as capitais— R$ 19,80/m².
Cotação
Os bairros com metro quadrado mais valorizado
Prado Velho R$ 30,84
Santo Inácio R$ 28,30
Batel R$ 26,97
Mossunguê R$ 24,31
Alta da XV R$ 23,95
Os bairros com metro quadrado menos valorizado
Lindóia R$ 19,80
Cachoeira R$ 12,76
Santa Cândida R$ 12,39
Tatuquara R$ 11,84
Campo de Santana R$ 10,53
