Os contratos novos de aluguel residencial assinados na capital paulista em 2013 registraram aumento médio de 9,48% em relação aos valores de 2012, de acordo com pesquisa divulgada pelo Sindicato da Habitação de São Paulo (Secovi-SP), nesta quarta-feira, 22. A variação ficou acima do Índice Geral de Preços – Mercado (IGP-M), usado como referência para ajustes nos contratos, que atingiu 5,51% no ano passado. O resultado de 2013 também mostrou uma aceleração nos valores de aluguéis, que haviam fechado em alta de 7,9% na comparação de 2012 com 2011.
Apesar da alta, a tendência é de um crescimento mais moderado em 2014, de acordo com avaliação de Walter Cardoso, vice-presidente de Gestão Patrimonial e Locação do Secovi-SP. “O mercado de locação ainda apresenta variações anuais superiores à inflação, mas tende, em 2014, a registrar variações de valores de aluguel muito próximas à oscilação dos principais indicadores de preços da economia”, afirmou, em nota.
A pesquisa do Secovi-SP mostrou também que, no mês de dezembro, os preços de aluguéis novos foram 0,7% superiores aos de novembro. As residências que apresentaram os maiores acréscimos foram os imóveis de dois dormitórios, cujos valores de locação subiram em média 0,9%. As unidades de três quartos tiveram alta de 0,6%, e os de um quarto, de 0,4%.
A modalidade de garantia mais utilizada em dezembro foi o fiador, que respondeu por 47,5% dos contratos de locação. O depósito de três meses de aluguel garantiu 32,5% dos imóveis locados. Cerca de 20,0% em cada cinco imóveis recorreu ao seguro-fiança. Em dezembro, as casas foram alugadas mais rapidamente do que os apartamentos. Elas foram escoadas num período entre 15 e 35 dias. Os apartamentos, por sua vez, oscilaram de 20 a 41 dias.