Morar em Curitiba está cada vez mais caro, e o aluguel tem pesado no bolso de quem busca uma casa ou apartamento na capital paranaense. A valorização imobiliária registrada nos últimos meses fez com que os preços subissem em praticamente todas as regiões da cidade, mas há bairros que oferecem valores mais acessíveis.
De acordo com levantamento do Sindicato da Habitação e Condomínios do Paraná (Secovi-PR), referente ao mês de julho e divulgado em agosto, os bairros Campo de Santana e Cachoeira continuam liderando a lista dos locais mais baratos para locar imóveis na cidade. O metro quadrado custa em média R$ 21,89 e R$ 21,91, respectivamente.
Confira os dez bairros com preços mais em conta
Campo de Santana R$ 21,89
Cachoeira R$ 21,91
Tatuquara R$ 23,55
Sítio Cercado R$ 24,43
Tarumã R$ 25,48
Barreirinha R$ 26,74
Jardim Social R$ 26,78
Umbará R$ 26,94
São Braz R$ 29,02
Vista Alegre R$ 30,05
Mesmo entre os bairros considerados mais em conta, a alta nos preços foi sentida. No Cachoeira, por exemplo, o metro quadrado custava R$ 18,76 em junho e subiu para R$ 21,91 apenas um mês depois. Já no Vista Alegre, o valor saltou de R$ 20,73 para R$ 30,05 no mesmo período.
Por que o aluguel em Curitiba está tão caro?
Curitiba vem se tornando um polo de atração nacional. Somente nos últimos cinco anos, mais de 16 mil paulistas, 10 mil catarinenses e quase 4 mil gaúchos migraram para a capital do Paraná. Essa movimentação aquece o mercado e pressiona os preço. Os dados são do Instituto Brasileiro de Geografia e Estatística (IBGE).
Outros fatores que ajudam a explicar a alta no valor dos aluguéis em Curitiba incluem o crescimento do Produto Interno Bruto (PIB) do Paraná acima da média nacional, a alta demanda por moradia combinada à oferta limitada de imóveis, a qualidade de vida e a infraestrutura urbana que atraem novos moradores. Além da valorização constante de regiões bem localizadas e próximas ao Centro, que se tornam cada vez mais disputadas.
A tendência, segundo especialistas do setor, é que a procura por imóveis nas regiões emergentes continue aumentando, já que a valorização do metro quadrado em áreas centrais e tradicionais afasta quem busca aluguel compatível com a renda. Para muitas famílias, a saída tem sido apostar em bairros mais distantes do centro, mas que oferecem melhor custo-benefício.