Um levantamento inédito feito pela Loft, empresa de tecnologia e serviços financeiros para imobiliárias, mostrou que há uma variação de até 1.000% no preço médio entre bairros para imóveis à venda em Curitiba. O levantamento analisou 20 mil anúncios de imóveis ativos em dezembro/24 e janeiro/25 nas principais plataformas digitais na Capital.
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O bairro Batel é o que possui o maior tíquete médio dos anúncios: R$ 2,5 milhões. Mossunguê aparece logo depois, com média de R$ 2,3 milhões. Na outra ponta, está Campo de Santana (R$ 215,8 mil) – ou seja, o valor no Batel é 11 vezes maior (1.063%).
“O levantamento mostra como localização é um fator determinante no mercado imobiliário”, afirma o gerente de dados da Loft, Fábio Takahashi. “Enquanto os bairros mais valorizados estão numa região central, com todos os serviços e importantes meios de locomoção à disposição, os menos valorizados estão em locais com acesso consideravelmente mais restrito.”
Nas regiões mais valorizadas, metragem é maior
Influencia também o perfil dos imóveis. Nas regiões mais valorizadas, as casas e apartamentos são maiores (no Batel, a média é de 188m2, ante 52m2 em Campo de Santana).
Os 15 bairros com maior tíquete médio dos imóveis anunciados
| Bairro | Tíquete médio (em R$) | Tamanho médio dos imóveis (em m2) |
| Batel | 2,530,119 | 188 |
| Mossungue | 2,289,777 | 156 |
| Hugo Lange | 1,989,887 | 153 |
| Campo Comprido | 1,927,790 | 137 |
| Bigorrilho | 1,916,311 | 136 |
| Seminário | 1,870,174 | 143 |
| Cabral | 1,799,962 | 146 |
| Cascatinha | 1,747,072 | 133 |
| Juvevê | 1,658,636 | 138 |
| Campina do Siqueira | 1,534,565 | 113 |
| Ahú | 1,467,368 | 134 |
| Agua Verde | 1,430,445 | 125 |
| Abranches | 1,328,304 | 145 |
| Alto da Gloria | 1,310,982 | 114 |
| Mercês | 1,183,599 | 114 |
Fonte: Loft, com base nos imóveis à venda nas principais plataformas digitais na cidade, em dezembro-24 e janeiro-25; considera bairros com ao menos 15 anúncios no período
Os 15 bairros com menor tíquete médio dos imóveis anunciados
| Bairro | Tíquete médio (em R$) | Tamanho médio dos imóveis (em m2) |
| Campo de Santana | 215,833 | 52 |
| Tatuquara | 228,992 | 48 |
| Cajuru | 266,456 | 37 |
| Santa Cândida | 283,867 | 53 |
| Alto Boqueirão | 288,288 | 61 |
| Sitio Cercado | 295,719 | 62 |
| Fazendinha | 317,904 | 61 |
| Pinheirinho | 335,481 | 57 |
| Capao da Imbuia | 371,815 | 53 |
| Bairro Alto | 382,444 | 57 |
| Lindoia | 383,385 | 61 |
| Boqueirão | 383,553 | 63 |
| Xaxim | 408,925 | 71 |
| Parolin | 414,225 | 71 |
| Hauer | 414,929 | 58 |
Fonte: Loft, com base nos imóveis à venda nas principais plataformas digitais na cidade, em dezembro-24 e janeiro-25; considera bairros com ao menos 15 anúncios no período