O Centro lidera a preferência de quem busca imóveis à venda em Curitiba nos últimos 12 meses até agosto, segundo o Radar Imobiliário, estudo do Grupo OLX realizado por meio de sua fonte de inteligência imobiliária, o DataZAP. A pesquisa, que analisa o comportamento do mercado local, apontou que a região é responsável por 7,12% dos leads (cliques em anúncios) gerados na capital paranaense. Portão (6,63%), Água Verde (6,58%), Cidade Industrial de Curitiba (5,11%) e Bigorrilho (4,26%) completam o ranking das 5 regiões mais procuradas por quem busca adquirir um imóvel na cidade. O bairro Portão registrou a segunda maior variação positiva de leads (cliques em anúncios) nos últimos 12 meses, alcançando 1,43 p.p., atrás apenas do Centro, cujo interesse variou 2,02 p.p..
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“O padrão de preço e demanda por imóveis em Curitiba se diferencia de outras cidades brasileiras, onde a concentração se dá principalmente em áreas centrais. Embora o Centro continue sendo a região mais buscada, observamos valorização e demanda também em outras localidades. Isso mostra o quanto o mercado imobiliário curitibano é diversificado. Além disso, a expansão das transações no pós-pandemia, que passou de cerca de 46 mil imóveis em 2019/2020 para 58 mil em 2023/2024, reforça o crescimento da valorização imobiliária, especialmente em bairros próximos ao centro histórico, que já contam com maior infraestrutura e densidade demográfica”, avalia Paula Reis, economista do Grupo OLX.
Fonte: Radar Imobiliário – DataZAP
Compra de imóveis em Curitiba: ranking inconstante
Nos últimos cinco anos, o ranking dos bairros mais procurados por quem busca imóveis à venda em Curitiba tem se mostrado bastante inconstante a partir de 2023, com frequentes mudanças de posição. Em 2025, o Centro lidera as buscas, após ocupar a quarta posição no ano passado. O Portão aparece em segundo lugar, enquanto o grande destaque vai para o Santa Cândida, que saltou da 15ª posição em 2021 para o Top 10, agora ocupando a 9ª colocação.
O Radar Imobiliário também apresenta a variação dos preços de venda na capital, que registrou uma valorização de 11,02% no acumulado de 12 meses, superior à média nacional de 7% no mesmo período.
Tipologia de venda de imóveis: preferência por residências até 70m²
O estudo aponta um crescimento na preferência por residências de até 70m², que passou de 60% em 2023 para 67% em 2025. Quanto ao número de dormitórios, apartamentos à venda em Curitiba com dois quartos foram os mais demandados em todos os anos.
Fonte: Radar Imobiliário – DataZAP
Suítes em alta
O Radar também identificou imóveis sem suíte como os mais procurados entre as propriedades à venda, representando 54% da demanda relativa. As opções com uma vaga de garagem são as mais buscadas, somando 46%.
Fonte: Radar Imobiliário – DataZAP
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