A inauguração da Marina Itajaí mudou o rumo do município catarinense e ajudou a consolidar a cidade como referência em qualidade de vida, investimentos e mercado de luxo. Em uma década, o empreendimento não só transformou a relação de Itajaí com o mar, mas também foi responsável pela valorização imobiliária.
Há dez anos, quando a Marina começou a operar, o preço médio do metro quadrado em Itajaí girava em torno de R$ 3,6 mil, segundo levantamentos oficiais. Em julho deste ano, o índice FipeZap apontou o valor médio de R$ 12.615 por metro quadrado, um crescimento superior a 250%. Apenas nos últimos 12 meses, a alta registrada foi de 10,74%.
Se o crescimento geral já chama a atenção, a valorização em regiões específicas da cidade impressiona ainda mais. Na área central e na beira-rio, onde se concentram empreendimentos de alto padrão, o valor do metro quadrado já ultrapassa os R$ 40 mil em lançamentos de construtoras renomadas.
Marina
A estrutura da Marina, que antes poderia ser vista apenas como um estacionamento para barcos, tornou-se um verdadeiro catalisador de mudanças. Ela impulsionou o turismo náutico, movimentou o comércio local e atraiu novos investimentos, consolidando Itajaí como um dos destinos mais promissores do litoral catarinense.
“A náutica do passado transformou no cenário global e hoje é um “centro de vivências”. Itajaí acompanhou essa tendência atraindo grandes eventos náuticos e incentivando a vinda de estaleiros que estão entre os maiores do mundo, além da implantação da Marina Itajaí que vem ganhando protagonismo no país com evolução constante, um hub multifuncional que integra lazer, gastronomia, turismo, eventos e serviços de alto padrão. Essa transformação atrai um público de alto poder aquisitivo, impulsiona a economia, gera milhares de empregos e demonstra que a náutica pode reconfigurar o valor do metro quadrado de um destino”, conta o diretor da Marina Itajaí Carlos Gayoso de Oliveira.
O papel econômico da náutica moderna
O impacto de uma marina vai muito além da água. A Associação Brasileira dos Construtores de Barcos e seus Implementos (ACOBAR) estima que uma única instalação com capacidade para 300 embarcações pode injetar R$ 141 milhões por ano na economia local e criar cerca de 780 novos empregos diretos. A associação estima ainda que, por ano, a indústria náutica de lazer gere no Brasil em torno de 150 mil empregos.
Com estudos de ampliação, a Marina Itajaí conta hoje com 405 vagas para embarcações, entre secas e molhadas, modernos equipamentos, além de lojas, serviços náuticos e restaurantes. É palco para importantes eventos como o Marina Itajaí Boat Show, o maior do sul, o principal circuito de regatas de Santa Catarina, é apoiadora técnica da etapa no Brasil da The Ocean Race (a maior regata transoceânica do mundo) e está com projetos inovadores em andamento, como é o caso do Boulevard Marina Itajaí, o maior shopping center do Brasil voltado para as águas dentro de uma marina.
“O sucesso da náutica está na sua capacidade de ir além de sua função primária. Ao atrair um público qualificado, criar uma infraestrutura de serviços e entretenimento de ponta, a cidade se desenvolve em termos de turismo, bem estar e qualidade de vida. E a marina contribui para gerar uma valorização que se reflete no valor do metro quadrado, especialmente diante do novo comportamento do consumidor em que a experiência e a exclusividade são as novas moedas”, complementa.