Curitiba tem se destacado pelo notável crescimento da construção civil e pela valorização de imóveis residenciais. De acordo com dados do Sindicato da Indústria da Construção Civil no Estado do Paraná (Sinduscon-PR), em 2024 o número de alvarás de conclusão de obra cresceu 40% em relação ao ano anterior, com mais de 16 mil unidades entregues, acompanhadas do Certificado de Vistoria de Conclusão de Obras (CVCO).
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Além disso, em agosto de 2024, Curitiba já figurava como a capital com a maior alta no valor dos imóveis. Segundo o índice FipeZAP, as regiões que mais se valorizaram foram: Campo Comprido (32,2%), Batel (29,8%), Água Verde (16,5%), Portão (15,4%) e CIC (13,2%). Esse aumento nos preços é atribuído a uma combinação de fatores econômicos, sociais e políticos que têm favorecido especialmente áreas urbanas e bairros de grande demanda.
A Brain Inteligência Estratégica revelou que o mercado imobiliário de Curitiba movimenta R$ 7,5 bilhões ao ano, com o Paraná ocupando atualmente o quarto maior PIB do Brasil. Além disso, o mercado imobiliário paranaense teve um crescimento de 44% no Valor Geral de Vendas (VGV) nos últimos quatro anos.
Elcio Gomes, presidente da Rede Una Imóveis Conectados, destaca que, apesar da alta nos preços, a busca por imóveis permanece constante. “A demanda é grande, mas conseguimos atender com tranquilidade. Temos uma grande variedade de imóveis que atendem diferentes necessidades, seja em localização ou faixa de preço”, afirma.
Apesar das preocupações com o cenário econômico de 2025, que inclui o aumento das taxas de juros, a expectativa é de que os bairros bem localizados de Curitiba continuem a se valorizar, graças à sua infraestrutura consolidada e à crescente demanda por imóveis.
Rodrigo Vianna, CEO da Habitec Imóveis, afirma que o mercado está em excelente momento. “A procura por imóveis de aluguel está alta e a oferta é limitada. Todos os imóveis de aluguel que temos disponíveis já foram alugados. No mercado de compra, há mais opções, mas no aluguel, o cliente precisa decidir rapidamente. Se ele encontrar um imóvel que atenda às suas necessidades, deve aproveitar a oportunidade, pois se esperar, pode perder o primeiro”, explica.
Geração de Empregos na Construção Civil
A valorização de novas regiões, os investimentos em infraestrutura e o surgimento de novas áreas para construção contribuem para a continuidade do aquecimento do setor da construção civil. Uma pesquisa realizada pela Brain Inteligência Estratégica, encomendada pelo Sinduscon-PR, revela que 31% das empresas do setor planejam aumentar o quadro de funcionários, enquanto 65% pretendem manter o número de colaboradores. Com isso, a expectativa é que o setor gere 4.500 novas vagas de emprego em Curitiba.
A pesquisa foi conduzida com 200 empresas paranaenses que atuam nas áreas de incorporação, obras públicas e prestação de serviços de engenharia, refletindo o crescimento sustentável do mercado no estado.