Os lançamentos de edifícios de alto padrão praticamente dobraram nos últimos oito anos em Curitiba. Segundo a Associação dos Dirigentes de Empresas do Mercado Imobiliário do Paraná (Ademi-PR), enquanto em 2010 a oferta lançada foi de 24 empreendimentos, em maio de 2018, eles já eram 43. O volume de apartamentos novos colocados no mercado (com preço de R$ 700 mil a R$ 1 milhão) cresceu na mesma proporção no período: de 1.309 para 2.965 unidades. Ainda assim, a participação dos edifícios de alto padrão nos lançamentos em Curitiba ficou igual: 11% em relação ao total de condomínios residenciais novos na capital.
O diretor da Gadens Incorporadora Thiago Gadens, comenta que mesmo sendo um mercado de nicho, esse foi um dos segmentos que conseguiu manter a sua produtividade, mesmo com a recente crise econômica, e tende a intensificar as atividades nos próximos anos. “À medida em que se avança para uma estabilidade econômica e política, especialmente com redução das taxas de juros, a oferta e a demanda tendem a aquecer, especialmente entre as famílias que já tem um imóvel e buscam outro maior e mais bem localizado, movimento conhecido como upgrade”.
Apostando nesse aquecimento, a incorporadora curitibana anuncia o seu ingresso no setor de lançamentos residenciais de alto padrão na capital paranaense, com quatro lançamentos até 2019. Thiago diz que serão aproximadamente 350 apartamentos novos, de 1 a 4 quartos nos bairros Vila Izabel, Água Verde, Ecoville e na região central, totalizando cerca de 65 mil m² de área construída e R$ 230 milhões em Volume Geral de Vendas (VGV).
O primeiro batizado de Lillé com 35 apartamentos, deverá ser lançado ainda em julho desse ano na Vila Izabel. “Nossa expectativa é de que 30% das unidades sejam vendidas já na fase de lançamento, isto sustentado pela proposta de entregar qualidade e segurança aos moradores”, ressalta o diretor da Gadens Incorporadora.
Para se destacar da concorrência, a empresa oferece um pacote de diferenciais aos seus lançamentos de alto padrão. De acordo com Thiago, a viabilização do empreendimento passa obrigatoriamente pela escolha de terrenos em localizações estratégicas, ligados diretamente à oportunidade de negócio, infraestrutura e potencial de valorização do bairro.
“Desse modo, conseguimos oferecer apartamentos justos em termos de preço e tamanho, proporcionando conforto e funcionalidade dentro e fora do imóvel, assim como a liquidez do ativo no longo prazo”, explica. A empresa investe em pesquisa de mercado e estudo do público-alvo para escolha das áreas de lazer dos empreendimentos, respeitando a preferência do consumidor.
O modelo de gestão da incorporadora, sob o comando da 3ª geração, também gera benefícios ao comprador, segundo Thiago. “O cliente tem a certeza de contar com uma comunicação ágil com o incorporador, possibilitada por meio da descentralização da tomada de decisão. A transparência no processo de compra e venda e o lastro financeiro da incorporadora é o que geram a confiabilidade de se realizar uma negociação com a empresa”, argumenta.
A Gadens Incorporadora está sediada em Curitiba (PR) e atua na incorporação de empreendimentos residenciais de alto padrão. A empesa faz parte do Grupo Gadens, que possui mais de 50 anos de experiência em construção civil, com atuação no mercado imobiliário, shopping center, indústria de alimentos, silvicultura e agropecuária, assim como no comércio internacional.