O governo federal anunciou nos últimos dias a ampliação do programa Minha Casa, Minha Vida (MCMV) para incluir a Faixa 4, destinada a famílias com renda mensal de até R$ 12 mil.
Para a Lyx Participações e Empreendimentos, especializada em habitação popular, a Faixa 4 é uma oportunidade de expandir sua atuação.
“Com esse valor, existem excelentes opções de qualidade. O grande diferencial desse aumento de renda e da criação da nova faixa é a atratividade das condições de financiamento, como os juros e o prazo de pagamento “, diz Paulo Antônio Kucher, vice-presidente comercial da empresa.
A principal atratividade da nova Faixa 4 do MCMV está na possibilidade de acesso a taxas de juros mais baixas que as oferecidas atualmente pelo mercado financeiro. Com isso, famílias com renda de até R$ 12 mil poderão financiar imóveis com prestações mais acessíveis, mesmo sem contar com subsídios diretos do governo.
A redução dos juros torna o crédito imobiliário mais competitivo em relação às linhas tradicionais dos bancos, ampliando o poder de compra da classe média e estimulando a aquisição da casa própria em um cenário de instabilidade econômica e juros elevados no setor privado. Para o mercado imobiliário, a medida representa estímulo à produção habitacional com maior previsibilidade de demanda.
A medida, aprovada pelo Conselho Curador do FGTS em 15 de abril de 2025, visa oferecer condições de financiamento com juros abaixo dos praticados no mercado. A nova faixa deve entrar em vigor na primeira quinzena de maio, com detalhes adicionais a serem divulgados pelo Ministério das Cidades.
Na prática, a Faixa 4 amplia o escopo do programa, que até então contemplava famílias com renda de até R$ 8,6 mil. Para as faixas anteriores, os tetos também foram reajustados. A Faixa 1 agora inclui famílias com renda de até R$ 2.850, a Faixa 2 até R$ 4,7 mil e a Faixa 3 até R$ 8,6 mil. Além disso, o Conselho autorizou o aumento dos valores máximos dos imóveis financiados em municípios com até 100 mil habitantes. O novo teto será de R$ 210 mil a R$ 230 mil – alta de até 16%.
Segundo Kucher, a empresa, que já atua com empreendimentos enquadrados nas faixas anteriores do programa, avalia que a Faixa 4 poderá estimular novos lançamentos em regiões metropolitanas e em cidades do interior com forte demanda por moradia.
Com a inclusão da Faixa 4, o MCMV reforça seu compromisso em atender a diferentes faixas de renda, promovendo o acesso à moradia digna e impulsionando o setor da construção civil, conclui Kucher.
Lyx
A Lyx Participações e Empreendimentos se destaca como uma empresa consolidada no segmento da construção residencial. É uma das principais incorporadoras do programa Minha Casa Minha Vida no Estado do Paraná e está lançando os primeiros empreendimentos no Rio Grande do Sul.
No Paraná, a construtora conta com mais de 27 residenciais prontos e 7 empreendimentos em construção, em cidades como Campo largo e Almirante Tamandaré. No Rio Grande do Sul, quatro empreendimentos já foram lançados na Grande Porto Alegre.
Inovação e tecnologia, além das vantagens que um condomínio clube oferece aos moradores, estão entre os atrativos dos empreendimentos da Lyx. Tudo isso associado à possibilidade de financiamento por intermédio de um programa social acessível.
Para assegurar a qualidade e a excelência dos empreendimentos, a Lyx Participações e Empreendimentos possui certificação ISO 9001:2015 e certificação nível A no PBQP-H (Programa Brasileiro da Qualidade e Produtividade do Habitat).