O Prado Velho é o bairro com o maior preço do metro quadrado para aluguel na cidade de Curitiba. O valor médio, em outubro, chegou a R$ 57,4. O dado faz parte do Índice de Aluguel QuintoAndar Imovelweb, divulgado nesta terça (14).
Confira o top 10 de bairros mais caros:
Prado Velho – R$ 57,4
Centro Cívico – R$ 54,5
Centro – R$ 46,0
Batel – R$ 44,4
Alto da Rua XV – R$ 43,1
Mercês – R$ 41,8
Rebouças – R$ 41,0
Alto da Glória – R$ 40,1
Mossungue – R$ 39,6
Capão Raso – R$ 39,2
Já o preço médio da cidade atingiu R$ 42,38 – o maior de toda a série histórica, iniciada em 2019.
Apesar do recorde, o preço segue um processo de desaceleração: a alta nos últimos 12 meses é de 19,19% – a menor desde junho de 2022.
“Trata-se de um movimento que tem ocorrido em outras cidades do país. Em Curitiba, porém, apenas um em cada quatro bairros teve queda no preço nos últimos três meses”, afirma Thiago Reis, gerente de Dados do Grupo QuintoAndar.
Apesar do elevado preço do metro quadrado na cidade, dados do Índice de Aluguel QuintoAndar Imovelweb mostram que os consumidores ainda encontram espaço para negociar. O desconto médio das transações feitas em setembro foi de 2,9% – 0,7 pontos percentuais a mais que o registrado no mesmo mês do ano anterior.
“Vale a pena negociar. Para o inquilino, é uma forma de conseguir adequar o valor ao bolso neste momento tão complicado. Para o proprietário, é a chance de não deixar o apartamento parado, precisando arcar com custos como o condomínio”, conclui Reis.
Confira a lista dos 5 bairros que mais valorizaram nos últimos três meses em Curitiba:
São Francisco – 16,3%
Campo Comprido – 14,0%
Cidade Industrial – 13,4%
Cristo Rei – 12,8%
Alto da Rua XV – 9,3%
Sobre o Índice de Aluguel QuintoAndar Imovelweb | Metodologia
A metodologia do novo Índice usa um modelo de preços hedônico, flexível, e incorpora dezenas de variáveis estruturais e locacionais para melhorar a qualidade e precisão dos dados. Fatores como tamanho, número de vagas de garagem, acessibilidade a escolas, entre outros, são levados em conta. Como resultado, o Índice se mostra um retrato fiel das tendências no mercado.
O Índice de Aluguel QuintoAndar Imovelweb substitui o antigo Índice QuintoAndar de Aluguel (e também o Index do Imovelweb). O novo Índice parte de uma base de dados maior e mais representativa.
Lançado em SP, Rio, Curitiba, Belo Horizonte e Porto Alegre, o indicador terá periodicidade mensal e, até o final do ano, será lançado em ao menos mais uma capital brasileira. Acesse grupoquintoandar.com/indice-de-aluguel/ para mais informações.
Sobre o Grupo QuintoAndar
O Grupo QuintoAndar é o ecossistema imobiliário líder na América Latina, com presença na Argentina, Brasil, Equador, México, Panamá e Peru. Com 10 anos de atuação, mais de 55 milhões de visitas mensais e 8 milhões de anúncios publicados em suas plataformas, o Grupo QuintoAndar tem como objetivo ajudar as pessoas a amarem o lugar onde moram. A holding possui um portfólio diversificado de marcas e soluções que aliam tradição e inovação e abrangem todas as diferentes etapas relacionadas à moradia, por meio de suas marcas QuintoAndar, Benvi, QuintoCred, Imovelweb, Wimoveis, Zonaprop, Inmuebles24, Adondevivir, Urbania, Plusvalía, Compreoalquile e Tokko Broker , entre outras. Para saber mais, acesse nossa Sala de Imprensa.