O preço do aluguel em Curitiba subiu até 70% no segundo trimestre de 2025. A liderança do ranking ficou com o Alto da Glória, onde o tíquete médio subiu 70,2% no segundo trimestre, alcançando R$ 4.844. Em seguida, aparecem Juvevê (alta de 52,8%, com média de R$ 5.112) e Mercês (48,4%, com média de R$ 5.069). Os dados são da Loft, empresa de tecnologia e serviços financeiros para imobiliárias, que divulgou nesta quarta (23) um novo levantamento com foco na capital paranaense, apontando os bairros com maior valorização no valor anunciado de aluguel residencial.
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“O mercado de locação em Curitiba vem se aquecendo de forma intensa em 2025, com destaque para bairros de perfil variado”, afirma o gerente de dados da Loft, Fábio Takahashi. “Entre os destaques, há tanto regiões mais consolidadas e centrais, como Juvevê, quanto áreas em processo de transformação, como Parolin.”
A média geral dos preços anunciados na cidade foi de R$ 3.668 no segundo trimestre — um crescimento de 20% em relação ao mesmo período do ano passado. “O crescimento de dois dígitos no tíquete médio indica uma pressão contínua sobre o mercado de locação, alimentada pela alta demanda, oferta restrita de imóveis e maior interesse pelo aluguel, dado que o financiamento para compra está mais desafiador neste ano”, completa Takahashi.
Como funciona o levantamento do preço de aluguel em Curitiba
A análise considera 5,7 mil anúncios publicados entre abril e junho de 2025 nas principais plataformas digitais do país. Foram incluídos apenas bairros com, ao menos, 20 anúncios no período, garantindo a robustez estatística do levantamento.
O levantamento da Loft considera os preços anunciados de imóveis residenciais para locação nas principais plataformas digitais na cidade. Foram analisados os dados de abril a junho de 2025, comparando os valores ao trimestre anterior, para medir a valorização mais recente. Foram incluídos apenas bairros com, pelo menos, 20 anúncios ativos no período.
Bairros de Curitiba com maiores valorizações no aluguel
| Bairro | Tíquete médio abr-jun (em R$) | Variação % 1t-2t | Tamanho médio abr-mai (em m2) |
| ALTO DA GLÓRIA | 4,844 | 70.2 | 97 |
| JUVEVÊ | 5,112 | 52.8 | 124 |
| MERCÊS | 5,069 | 48.4 | 122 |
| PAROLIN | 3,142 | 47.1 | 98 |
| SANTA QUITÉRIA | 3,952 | 47.0 | 135 |
| CENTRO CÍVICO | 3,372 | 46.5 | 70 |
| CAMPO COMPRIDO | 6,799 | 45.9 | 130 |
| CABRAL | 5,276 | 43.3 | 121 |
| MOSSUNGUÊ | 6,346 | 40.9 | 143 |
| ATUBA | 3,043 | 30.5 | 88 |
Fonte: Loft, com base nos anúncios nas principais plataformas digitais
Aluguel em Curitiba: bairros com maiores tíquete médio
| Bairro | Tíquete médio abr-jun (em R$) | Variação % 1t-2t | Tamanho médio abr-mai (em m2) |
| CAMPO COMPRIDO | 6,799 | 45.9 | 130 |
| MOSSUNGUÊ | 6,346 | 40.9 | 143 |
| BATEL | 6,203 | 21.2 | 160 |
| SANTA FELICIDADE | 5,630 | 23.3 | 175 |
| CABRAL | 5,276 | 43.3 | 121 |
| JUVEVÊ | 5,112 | 52.8 | 124 |
| MERCÊS | 5,069 | 48.4 | 122 |
| ÁGUA VERDE | 4,862 | 25.0 | 109 |
| ALTO DA GLÓRIA | 4,844 | 70.2 | 97 |
| SÃO BRAZ | 4,711 | 25.3 | 168 |
Fonte: Loft, com base nos anúncios nas principais plataformas digitais