A Região Metropolitana de Curitiba (RMC) vive um momento aquecido no que diz respeito ao mercado imobiliário. Na Capital, por exemplo, uma pesquisa do Secovi-PR indica que o número de dias necessários para a realização das vendas de imóveis está em queda. Mas não é só em Curitiba que o setor vive um bom momento.
Segundo Luciano Tomazini, presidente do Inpespar (Instituto Paranaense de Pesquisa e Desenvolvimento do Mercado Imobiliário e Condominial), o mercado imobiliário ainda tem bastante a crescer na Capital, especialmente se pensarmos nas possibilidades de verticalização. “O novo plano diretor da cidade criou novas áreas para isso aconteça, como num pedaço do Batel onde só haviam mansões e já começaram a subir alguns prédios. Então tem muito espaço ainda para verticalizar e crescer”, diz ele.
O mercado imobiliário na Capital, portanto, não está saturado, o que significa que a expansão do mesmo em municípios metropolitanos pode ser explicado por outros fatores. Entre eles, os valores dos imóveis em Curitiba, o que acaba levando uma grande parte da população a buscar pela Região Metropolitana.
“Com o valor dos imóveis , o que é natural que aconteça é que a grande maioria da população acabe buscando um imóvel em municípios metropolitanos”, aponta Tomazini.
Ainda segundo o especialista, discussões como a que envolve a elaboração o Plano de Desenvolvimento Urbano Integrado (PDUI) da Região Metropolitana de Curitiba também estão tendo um impacto positivo no mercado de imóveis, ajudando a expandir a oferta e a fazer valorizar essas propriedades.
“Tivemos uma bela de uma obra no litoral do Paraná [a revitalização da orla de Matinhos], que fez com que o mercado em Caiobá aquecesse, e a ponte de Guaratuba também deve fazer valorizar muito a região. Agora temos indo à leilão alguns lotes [de obras] que envolvem a RMC, com duplicação de BRs e PRs. Tudo isso com certeza vai resultar na expansão e valorização desses imóveis na Grande Curitiba”, afirma Tomazini.
Presidente da Assomec também destaca investimentos em municípios metropolitanos
No começo deste mês, o prefeito de Campina Grande do Sul, Bihl Zanetti (PSDB), esteve na redação do Bem Paraná para falar sobre o futuro da Grande Curitiba. Segundo ele, que é também presidente da Associação dos Municípios da Região Metropolitana de Curitiba (Assomec), a região vive um momento especial por dois fatores.
Um deles é a atenção que o Governo do Estado tem dado à Região Metropolitana, que se traduz em investimentos nos municípios (inclusive para melhora de infraestrutura). Outro aspecto, porém, é a crescente integração entre as cidades e suas gestões, num movimento que favorece o planejamento conjunto do futuro não só de cidades isoladas, mas de toda a RMC.
“Com certeza vejo um futuro bem bom para essa integração com o apoio que o Governo do Estado que está dando e com esse trabalho permanente da Assomec com os prefeitos. E entre os prefeitos também a gente está num momento bem bom dessa integração. Tenho certeza que o que estamos fazendo agora vai permanecer e ainda vai melhorar pro futuro”, afirmou Zanetti na ocasião.