Os efeitos da crise financeira que atinge o mundo são bastante. É praticamente impossível que você não tenha pelo menos um conhecido que não teve que vender algum dos seus bens para manter as finanças em dia.
Outros, por outro lado, buscam estratégias para sair das dívidas e não ficarem inadimplentes. Alternativas para sair do vermelho, como o crédito com garantia de imóvel,tem sido a opção para muitos dos brasileiros.
Ao invés de projetar soluções para quando há os problemas, é possível se antecipar e criar situações que evitem tais problemas. E por isso é tão importante que as pessoas se preocupem com sua organização financeira.
Como a renda extra pode ajudar?
Recentemente o Brasil passou por uma série de reformulações no que diz respeito às leis trabalhistas. Dessa forma, alguns modelos de trabalho passaram a ter mais visibilidade no mercado de trabalho. Hoje é possível que o trabalhador concilie suas atividades em duas empresas paralelamente.
Além disso, a pessoa pode considerar essa alternativa também no sentido de dar espaço para atividades em que se considera bom, mas precisa se desenvolver de maneira mais trabalhada. Em ambas as circunstâncias a projeção de manter as finanças em dia devem ser mantidas.
Entretanto, para a segunda situação pode gerar um crescimento a longo prazo. Em condições onde as finanças em dia estão dentro do controle, é possível utilizar os rendimentos para investir na melhoria da produção daquele trabalho.
De outra maneira, para aqueles que têm as finanças em dia já não é uma realidade, o mais adequado é realizar o pagamento imediato das dívidas. Em casos de acúmulo de dívidas, o consumidor deve adotar o tempo de dívida em aberto para iniciar os pagamentos.
Fazer ou não investimentos?
Como foi falado anteriormente, a prevenção de problemas no que diz respeito às finanças é a principal ferramenta para evitar endividamento real. No entanto, as alternativas para manter as finanças em dia devem ser utilizadas conforme a realidade de cada um.
Portanto, uma alternativa com custos razoáveis e retorno de médio prazo considerável, é possível contar com os fundos de investimentos. Com a taxa de juros já definida, o cliente pode ter acesso a compras de ações no mercado financeiro, através de empresas especializadas no assunto.
Com as finanças em dia você estipula quanto tem de saldo disponível para realizar os investimentos. Além disso, o prazo que você deseja receber os lucros também deve ser levado em consideração.
Entretanto, é preciso estar atento a todos os termos propostos na aquisição do fundo de investimento. Caso contrário, o que era uma atitude para manter as finanças em dia se torna um longo problema burocrático.
Além do fundo de investimento, o investidor também pode contar com outras opções do mercado, como a compra de títulos públicos. Nesse caso os rendimentos são indexados junto a Taxa Selic, que é ajustada periodicamente pelo banco (Banco Central do Brasil). Entretanto, assim como no caso anterior, é preciso estar atento ao prazo de recebimento dos lucros de tais investimentos.
Mas e o investimento em imóveis?
Para além do pensamento de manter as finanças em dia, o objetivo inicial pode se tornar algo mais estruturado, com projeção de ampliação e melhorias. Desse modo, um dos caminhos encontrados é o investimento em imóveis. Nestes casos, o investidor adquire a propriedade de acordo com os seus interesses de empreendimento.
Inicialmente a forma de pagamento pela compra do imóvel deve sempre buscar a menor taxa de juros possível. Esse aspecto será fundamental para manter as finanças em dia do investimento, além de conceder mais segurança financeira no período de pagamento.
Entretanto, para aqueles que já possuem uma expertise no assunto, há outras questões que também devem ser consideradas. Uma delas é a possibilidade de um possível empreendimento naquele imóvel render lucro a médio prazo.
Com a aquisição do imóvel realizada, agora é o momento de dar um passo à frente. Dessa vez, a análise do local e das projeções de negócios devem ser considerados. Portanto, considerar a construção de imóveis residenciais costuma gerar uma receita prévia, conforme o modelo de negócios estabelecido para a venda das casas ou apartamentos.
Entretanto, o investimento em imóveis residenciais pode acarretar em problemas a longo prazo. A manutenção de todos os apartamentos ocupados nem sempre é possível, o que pode gerar uma queda de receita.
Para que este problema não interfira diretamente na projeção e aumento dos negócios, é necessário obter as finanças em dia. Em situações pontuais o proprietário ainda pode recorrer ao auxílio de instituições financeiras, com serviços como o refinanciamento do imóvel.
Nestas condições, o proprietário toma o valor de até 60% da avaliação do imóvel, podendo assim recolocar as finanças em dia e, a partir daí, projetar novas formas de investimento naquele próprio imóvel, como a criação de salas comerciais, por exemplo.
A manutenção das finanças em dia também passa por um índice alto de acertos quando o assunto é investimento. Dessa forma, é interessante para o investidor contar com o maior número de informações possíveis sobre a sua área de atuação. Portanto, contratar uma empresa especializada no assunto deve fazer parte das projeções de investimento.