Curitiba é conhecida por sua qualidade de vida, mas para quem deseja morar na capital paranaense, uma pergunta sempre surge: quanto custa viver na cidade? A resposta depende muito do bairro escolhido.
Um levantamento recente do Sindicato da Habitação do Paraná (Secovi-PR), divulgado em julho, revelou que os preços médios de aluguel por metro quadrado em Curitiba variam de R$ 18 a R$ 53,52. Ou seja, a diferença de custo entre bairros pode mais do que dobrar.
Pensando nisso, a reportagem analisou os cinco bairros com metro quadrado mais barato de Curitiba e montou um panorama com os principais gastos para quem pretende morar nessas regiões.
Bairro Cachoeira
O bairro Cachoeira, localizado na região Norte de Curitiba, aparece no topo da lista com o metro quadrado mais barato da capital, custando em média R$ 18,76. A região surgiu a partir de antigos sítios coloniais e ganhou esse nome, possivelmente, por causa de uma nascente com pequena cachoeira onde os moradores buscavam água e lavavam roupas, antes da chegada do encanamento.
Hoje, o bairro ainda preserva um clima tranquilo e residencial, com acesso fácil à vizinha Almirante Tamandaré. Segundo anúncios na OLX e em portais como Viva Real, é possível encontrar apartamentos de dois quartos por R$ 1.200, enquanto casas de médio porte variam entre R$ 1.800 e R$ 2.500, dependendo do padrão e das reformas. As taxas de condomínio costumam oscilar entre R$ 200 e R$ 400.
A região é bem servida por supermercados e o custo com alimentação pode ser reduzido com compras em redes de bairros próximos.
Já no transporte, o deslocamento até o Centro leva cerca de 25 minutos de carro, pela Avenida Anita Garibaldi. De ônibus, o bairro é atendido por linhas que se conectam aos terminais Barreirinha e Cabral, com passagem a R$ 6. De bicicleta, a viagem pode levar cerca de 40 minutos. A gasolina comum, nos postos próximos, custa em média R$ 6,99 o litro.
Tarumã
O Tarumã também figura entre os bairros mais acessíveis para locação, com valor médio de R$ 19,24 por metro quadrado. O nome vem das árvores nativas “tarumã”, abundantes na região. Ainda na década de 1950, o bairro era formado por campos e banhados, mas tudo mudou com a chegada do Jockey Club do Paraná, que impulsionou o desenvolvimento urbano da área.
Na parte de habitação, os preços também são competitivos. É possível alugar apartamentos de três quartos por R$ 1.800, enquanto sobrados maiores com quatro quartos chegam a R$ 4.500. O bairro possui boa infraestrutura de transporte público, com acesso a estações-tubo como a Detran e linhas como a Inter 2 e a 307 (Bairro Alto/Santa Felicidade). De carro, o trajeto até o Centro leva cerca de 15 minutos.
Hoje, o Tarumã se destaca pela presença do Jockey Plaza Shopping, grande variedade de supermercados e por ter acesso a um dos programas mais importantes da Prefeitura de Curitiba: o Armazém da Família, com unidade no Bairro Alto, próximo dali. Os produtos vendidos nos armazéns costumam ser até 30% mais baratos que os praticados nos mercados convencionais, aliviando o orçamento mensal.
Dos cinco bairros citados na reportagem, apenas o Umbará tem um Armazém da Família próprio, mas há unidades na adjacências. Veja aqui os endereços e os preços atualizados dos alimentos nos armazéns. Outra dica para se ter ideia dos custos com alimentação e outros produtos é comparar no aplicativo Menor Preço.
Vista Alegre
Com média de R$ 20,73 por m², o bairro Vista Alegre é uma alternativa interessante para quem deseja viver próximo ao centro de Curitiba, mas sem pagar os altos preços da região central. A apenas 4,4 km do Centro, o trajeto de carro leva cerca de 13 minutos.
O bairro tem perfil mais residencial, com ruas arborizadas, praças e um clima de vizinhança tranquila. Em termos de moradia, casas de três quartos são encontradas a partir de R$ 2.350, e apartamentos do mesmo tamanho giram em torno de R$ 1.900. Embora o Vista Alegre não conte com uma unidade do Armazém da Família, a região dispõe de supermercados e mercearias de médio porte, suficientes para o dia a dia.
Barreirinha
O bairro Barreirinha, no norte de Curitiba, é conhecido pelas áreas verdes, como o Parque da Barreirinha, e por ter um dos terminais próprios de ônibus, o que facilita o deslocamento para outras regiões. O preço médio é de R$ 21,46 por metro quadrado.
Em relação ao aluguel, apartamentos de dois quartos custam entre R$ 1.200 e R$ 1.500, enquanto casas de dois ou três quartos variam de R$ 1.700 a R$ 2.500. A distância até o Centro é de cerca de 8,7 km, um trajeto que pode ser feito em 22 minutos de carro (exceto em horários de pico). A presença de um terminal facilita o acesso a diversas linhas de ônibus.
Há vários comércios pequenos e a rede maior do bairro é a Triunfo. Há previsão de construção de unidades do Condor e Jacomar. Por ora, os supermercados Condor mais próximos são do Boa Vista e Santa Cândida.
Umbará
Fechando a lista, o bairro Umbará, localizado na zona sul de Curitiba, apresenta média de R$ 21,78 por metro quadrado, sendo uma das áreas mais em conta para quem busca casas amplas e tranquilidade. Embora mais afastado, com quase 20 km do Centro, o Umbará compensa com aluguéis acessíveis e ampla oferta de comércios locais.
É possível alugar kitnets por R$ 900 e apartamentos de dois quartos a partir de R$ 1.200. Já casas de dois a três quartos têm preços que vão de R$ 1.300 a R$ 2.500, dependendo do estado do imóvel.
O bairro conta com diversas linhas de ônibus, mas ainda não possui terminal próprio. No quesito alimentação, o destaque é a unidade do Armazém da Família, localizada na Rua Ana Ricardo Cordeiro, 243, além de redes de mercado de bairro e hortifrutis.
Por que o aluguel em Curitiba está tão caro?
Curitiba vem se tornando um polo de atração nacional. Somente nos últimos cinco anos, mais de 16 mil paulistas, 10 mil catarinenses e quase 4 mil gaúchos migraram para a capital do Paraná. Essa movimentação aquece o mercado e pressiona os preço. Os dados são do Instituto Brasileiro de Geografia e Estatística (IBGE).
Outros fatores que ajudam a explicar a alta no valor dos aluguéis em Curitiba incluem o crescimento do Produto Interno Bruto (PIB) do Paraná acima da média nacional, a alta demanda por moradia combinada à oferta limitada de imóveis, a qualidade de vida e a infraestrutura urbana que atraem novos moradores. Além da valorização constante de regiões bem localizadas e próximas ao Centro, que se tornam cada vez mais disputadas.