Os vestibulares de meio de ano costumam aquecer o mercado de locação estudantil em Curitiba. O movimento é semelhante ao que ocorre entre dezembro e fevereiro, período que concentra, tradicionalmente, a maior correria atrás de um imóvel para alugar pelos estudantes, especialmente os que chegam de fora.
Mas, nesta época do ano a procura por um imóvel também é grande, já que muitas universidades e centros universitários da Capital realizam seus vestibulares.
“É muito quente a procura agora em junho, julho e meados de agosto. Esse movimento normalmente começa em dezembro, janeiro e fevereiro, quando dizemos que é o nosso Natal, são os melhores meses de locação, com demanda muito alta. Abril e maio a procura cai um pouco, mas volta a se intensificar em junho, julho, até meados de agosto, também por influência da procura por estudantes”, diz Elcio Gomes, presidente da Rede Una Imóveis Conectados.
De acordo com profissionais do setor, os imóveis mais procurados pelos estudantes são apartamentos pequenos e com valores mais acessíveis, preferencialmente bem localizados em relação às universidades.
De acordo com Juliane de Cássia, supervisora de locações da Imobiliária Galvão, o mês de junho foi de alta na procura por imóveis. “Mês passado nós fomos muito bem, em junho locamos bastante dentro do perfil de apartamentos de 1 e 2 quartos. E no retorno das férias historicamente temos mais procura por estudantes, principalmente quem passar nos vestibulares de inverno”, conta.
Ao todo, a Galvão locou 72 imóveis em junho, a maioria, 17, no Centro, bairro que concentra algumas universidades, como a UFPR.
Mais procura que oferta
Porém, a época esta com muita procura mas pouca oferta. “Estamos com uma oferta considerada baixa de imóvel residencial no mercado, estamos até com fila. Então, a orientação para os estudantes interessados em alugar é: reserve, alugue, senão você vai perder o imóvel. O cenário está bem concorrido pra esse tipo de locação”, alerta Leonardo Baggio, vice-presidente do Inpespar – Instituto Paranaense de Pesquisa e Desenvolvimento do Mercado Imobiliário e Condominial.
“O mercado de locação está aquecido, mas com pouca oferta para tanta procura, o que dificulta um pouco escolher os imóveis”, explica Marília Gonzaga, proprietária da Mafi Imóveis.
“De um modo geral, as pessoas preferem mudar de residência nas férias, para ter mais tempo para se adaptar. Julho, apesar de terem se passado apenas alguns dias, também é um período escolhido para mudanças”, continua Marília.
Com a disputa acirrada por imóveis bem localizados e com bom custo-benefício, a recomendação dos especialistas é que os interessados não deixem para última hora a busca pelo novo endereço.
O setor também tem buscado facilitar o processo de locação, oferecendo diferentes modalidades de garantia, como seguro fiança, fiador, cartão de crédito e título de capitalização, o que amplia o acesso dos estudantes aos imóveis disponíveis.
Segundo Leonardo Baggio, uma tendência que tem ganhado força é a locação coletiva.
“Também percebemos as locações em conjunto: o estudante e mais dois amigos acabam alugando uma casa um pouco maior, para dividir”, complementa.