O setor imobiliário brasileiro deverá ganhar novo fôlego este ano impulsionado pelo crescimento de 15% nas concessões de crédito em relação a 2012. A previsão é de que financiamentos voltados à compra de imóveis com recursos concedidos pelo Sistema Brasileiro de Poupança e Empréstimo (SBPE) alcancem o recorde de 95,2 bilhões de reais. Já o PIB (Produto Interno Bruto) da construção civil, que cresceu 3,6% em 2011 e aproximadamente 2,1% em 2012, está projetado para aumentar 3,7% em 2013.
Na semana passada, a Caixa Econômica Federal confirmou esse crescimento com recorde de contratação imobiliária em 2012 – R$ 106,7 bilhões – alta de 33,3% em relação ao ano anterior. O saldo da carteira imobiliária do banco foi de R$ 205,8 bilhões, um aumento de 34,6% na comparação com o saldo de 2011.
Segundo o diretor da i-Uni Brasil (Imobiliárias Unidas), Rodrigo Caporrino, o bom momento vivido pelo mercado é ainda beneficiado pela chegada de grandes eventos esportivos ao país, como a Copa das Confederações em junho deste ano e a Copa do Mundo em 2014. A carteira de crédito imobiliário é uma das prioridades dos bancos brasileiros. Por causa da retomada dos lançamentos e da demanda aquecida, continuará sendo pelo menos até o final da Olimpíada no Rio de Janeiro, em 2016″.
Além disso, de acordo com a Associação Brasileira de Crédito Imobiliário e Poupança (Abecip), o consumidor está com as prestações da casa própria em dia: o nível de inadimplência, para contratos com três prestações em atraso, foi de 1,8%, o menor patamar do sistema bancário. Com a economia em alta o brasileiro teve aumento de renda e está otimista, quitando todas as suas dívidas. A inadimplência está cada vez menor, disse Caporrino.
O aumento do crédito imobiliário impacta de forma positiva nas novas oportunidades de negócios. Para quem pretende investir no setor, esse é o melhor momento: uma pesquisa da consultoria imobiliária Knight Frank aponta que o Brasil possui o mercado imobiliário mais aquecido em todo o mundo. O Global House Price Index, índice produzido pela empresa, mostra que o preço dos imóveis no Brasil subiu 15,2% até o terceiro trimestre de 2012.
A Associação de Investidores Estrangeiros no Setor Imobiliário (Afire) também indica que o Brasil se transformou no segundo melhor mercado imobiliário do mundo na atração de investidores estrangeiros, superando a China na lista de preferências.
Em meio ao cenário favorável, reduzir custos pode ser interessante para quem abre a primeira empresa. Na i-Uni Brasil, por exemplo, o empreendedor poderá trabalhar de casa, no estilo home-office, evitando gastos com o aluguel de um escritório ou um ponto comercial e sem a necessidade de contratar funcionários.
A diretora de comunicação da rede, Vanessa Rosal, explica que diferente do conceito de uma franquia convencional, a i-Uni Brasil traz as vantagens deste modelo – em alta no país – com a facilidade de um licenciamento de marca, ou seja: toda a estrutura e suporte de uma franquia com a liberdade contratual de um licenciamento.
