A procura por imóveis de terceiros, os chamados usados, deve continuar em alta neste ano. Segundo o último levantamento realizado pela FipeZap+ Tendências do Mercado Imobiliário, mais de 70% das pessoas que adquiriram um imóvel no último ano (2022), optaram pelos usados.
De acordo com a diretora comercial da Clarim Imóveis, Fabiane Guiraud de Souza, o cenário não vem sendo diferente em Curitiba, que deve permanecer aquecido em 2023, graças a diversos fatores que acompanham a economia brasileira, como a possibilidade de aquisição de imóveis urbanos usados por meio do novo formato do programa Minha Casa Minha Vida.
“Essa ampliação realizada no principal programa de habitação vai contribuir [e muito] para impulsionar ainda mais a procura por este tipo de imóveis”, analisa a executiva da Clarim.
Mudança da percepção de moradia foi fator decisivo para a escolha de imóveis usados
Outro aspecto que tem influenciado de forma decisiva para o constante crescimento na demanda por imóveis usados, principalmente nos últimos três anos, foi o surgimento da pandemia do Coronavírus. Com as pessoas permanecendo por mais tempo dentro de casa – muitas delas ainda fazem de suas casas o ambiente de trabalho, já que inúmeras empresas mantiveram o regime de Home Office a seus colaboradores – fez com que houvesse uma mudança repentina da percepção de moradia.
Segundo Fabiane Guiraud, essa transformação fez com que as pessoas enxergassem os imóveis usados como uma opção vantajosa e valorizassem cada vez mais o ambiente que residem. “Imóveis usados, em sua grande maioria, oferecem ambientes mais amplos e bem distribuídos. E fatores como esses se tornaram prioridade para quem tem buscado adquirir uma casa ou apartamento na atual conjuntura”, reforça.
Previsão é de celeridade no desejo comprar de imóveis em 2023
Em novembro de 2022, a empresa especializada em consultoria Brain Inteligência, divulgou um estudo pontuando que metade dos consumidores brasileiros cogitava acelerar a compra de imóvel em 2023. De acordo com a pesquisa, a expectativa se baseia por conta do crédito cada vez mais facilitado, fator que pode antecipar significativamente a decisão de compra.
O dado foi divulgado na apresentação da pesquisa sobre intenção de compra de imóveis no Brasil, durante o webinar ‘Mercado Imobiliário: Comportamento do consumidor e as tendências para 2023’ realizado pela Brain em parceria com a Associação de Incorporadoras Imobiliárias (Abrainc).
Além de serem mais atrativos financeiramente, adquirir um imóvel usado dá ao futuro proprietário a oportunidade de morar em localizações privilegiadas que já não se constroem mais, muitas vezes por limitações de terrenos, como as áreas centrais da cidade”, finaliza Fabiane.
